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跟着央企的节奏和方向动  

2010-03-25 09:33:50|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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跟着央企的节奏和方向动
2010-03-24 01:37:24 来源:长江商报 【
    
    ◇ 安平
    “两会”闭幕,报告言犹在耳,央企立马“雄起”。北京土地拍卖市场的三块新“地王”,创出了北京住宅用地市场楼面地价的历史新高。竞价成为“地王”的三家企业,均隶属央企。
    央视2套,播出《政策向下 房价向上》,引用了拍地失败的任志强对央企的指责。白岩松质问:“房地产市场究竟是总理说了算,还是总经理说了算?”
    我不是来帮白岩松质问央企的,平头百姓,看到这场面,最多打打酱油。别忘记央企另有一个昵称:“共和国长子”。“国事”转眼成了别人的“家事”,手心手背都是肉,左右互搏,如此而已。有观察者怀疑,在对地产信贷搞“精确紧缩打击”后,却偏偏给央企国企放水,让资金从这个口子流入地产行业,“让人不禁狐疑,莫非政府帮着撵走不相干闲散资金,好让长子们吃独食?”而“地王”一惹祸,国资委立刻“三娘教子”。一批“退出”,也意味着另一批“留置”,批评的口吻,很像“怎么这么不懂事呢!?”让人怀疑后手其实偷偷塞了一块馍。
    也要奉劝普通投资者,先不忙附和对央企的讨伐——不是说央企的行为没问题,而是我等小民,骂了也白骂,改变不了什么。虽然白岩松宽慰“蜗居”族:“其实三万涨到四万,四万涨到五万,对于普通人来说,已经没多大关系了。”但这没道理,北京新“地王”哇哇一啼,周边房价就开始狂飙,就算只租不买,钱包能不受影响吗?
    央企说不定也有委屈——天上掉下来的数以万亿计的、必须接受的流动资金,总不能捏在手里烂掉吧?央企的职责什么时候从“利润最大化”变成“调控房价”了呢?
    先别管央企的委屈了。普通市民能做的,就是暂时摒除掉价值判断,摒除掉个人情感,想一想,央企这么做的后果是什么。
    不得不承认,央企面前有一条道路——不,不是央企为我们“指出”了一条道路,而是央企为我们“蹚出”了一条道路,用纳税人的钱,和垄断经营的巨额所得,还有优惠的巨额贷款。对中小投资者来说,央企的判定是否理性可以暂且搁置,它们的行为本身就在影响市场。
    这条道路,或者这条投资线路,充满风险。“中国房地产正酝酿着世界最大的泡沫”,有人认为是诬枉之词,可空穴来风,毕竟不能不防。但你只有两种选择:要么一边骂,一边继续观望,等待泡沫破灭;要么一边骂,一边忍受痛苦,眼睁睁看着房价跟在地价后面疯涨。至少北京,在新“地王”诞生后,房价继续上涨将成为大概率事件。甚至,市区的房价将如一些专家预言的,达到香港、东京的水准。事实上,很多经济学家都认同,由于城市化等因素,中国房价还能有10-15年的上升期。对一个普通投资者,这个周期既可以掌握,也不容错过。
    这意味着什么?是告诉投资者,继续向房市里冲吗?
    也许正是如此。央企“逼宫”,只是忘形,实是“逼空”,逼迫投资者不得不继续投向房市,以免在新一轮房价上涨潮中,眼睁睁看着自己的资产随泡沫消散。
    央企不是常胜将军。海南房产第一次泡沫,央企国企甚至很多地方政府都曾经“尸横遍野”。市场调控中“说一套、做一套”的事情,人们已经见多了,就算是泡沫破裂,跟准大家伙的方向,总是机会更多一些——谁不知,大树底下好乘凉。至于以后——你担心身后洪水滔滔,人家却正把你的钱包越挤越小。跟着央企的脚步走,你很可能获得一切却不会失去什么。你认为央企会将已经扔出去的大把钞票,因为地产贬值而“国有资产流失”吗?
    唯一要确定的只是,你在那个能跟上央企脚步的人的名单里。
    作者系上海资深媒体人
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